이제는 말할수 있다 -10 (아파트 납품 영업 13년 후 느낀점) [출처] (부동산 스터디')

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[땅도전] 땅과 토지 전답. (전원/... : 네이버 카페

 

 

지극히 개인적 생각 및 경험입니다.

 

 

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1. 주택가격 급등기엔 아파트에 하자란 없더라.

 

2. 주택가격 하락기엔 잘 지은 아파트란 없더라.

 

3. 레미안이 없는 신도시는 주의하라.

 

4. 주택 평면도 유행이 있고, 3~4년마다 한 단계씩 좋아진다.  

   자동차로 생각하면 얼추 맞아 떨어지더라.

 

5. 될 수 있음 "임대+분양" 업체보다는 순수 분양만 하는

   업체의 집을 사라

 

6.아파트 짓는 기술은 대한민국이 제일 좋다.

  단, 재하도를 주다보니 거기서 문제(하자)들이 발생한다.

  왜, 남아야 나도 사니깐...원가 절감이 들어가진다.

 

7.건설사 직원들 조금 안스럽다.

  현장 직원들 30%정도만 정직이고 나머지는 계약직들 많다.

 

8.은퇴 시점이 다가올수록 아파트현장에서 써먹을 수 있는

기술을 배우길 권한다. 타일쪽은 월 (1.2~1.5천) 버는

부부팀 많았다. 지금은 노임이 많이 떨어져 있다.

 

9.개인적으로 아파트 잘 짓는 순위는

 "삼성->대우,대림.GS->현대 현산 포스코 호반 ->........

 브랜드인 이유가 있다. 서울 신축 30평이상 위 브랜드에

 사시는 분들은 성공한 분들이다.

 

10.아파트는 그 당시 (건축기술 +토목기술+전자기술+통신기술)

  의 합이다. 앞으로 더더욱 전자+통신기술이 중요해 질 것이다. 

 

11.외노자 너무 욕하지 마라.. 그들이 있어 아파트를 지을 수 있다

 

12.아파트현장에 오줌통이 놓여진지가 이제 약 3년 지났다.

    그전에는 어디에 쌌을까..상상하지 마라..^^

 

   새 집인데 왜이리 찌린내가 나지~..

   이집은 오줌 테러 당한 집이다. 한 곳에 몰아 싼다.

 

13.뷰(view)는 해운대 아이파크, 울산 블루마시티가 가장 좋았다

   최악은 비밀^^  세상에나 이런곳에 집을 짓나~ 이런 곳 많다.

 

14.원칙적으로 아파트에 하자란 있을 수 없지만

   꼭 c급 이하인 "자재 및 사람들"이 사고를 친다.

  "설계는 a급->실행 견적은 b급->현실 적용은 c급"

  "c"급만 되도 뉴스 나올일 없다.!

 

15.이쪽 일 배운것을 후회해 본 적은 없다.

    열심히 하면 먹고 사는데 지장이 없었고

    경쟁자 수준이 대부분 "동등이하"였다.

 

16. 겉이 화려하다고 속까지 좋을거란 생각을 버려라.

   (어디라 꼭집어 얘길할 순 없다~)

 

17. 살만한 아파트인지 아닌지 구별은 1초면 된다

  외벽이 대리석 마감(3층까지) -좋다.

  외벽이 대리석+외단열(적벽돌)- 괜찮다.

  외벽이 도장마감   ....(--)-굳이 말하지 않겠다.

 

18.비싼 아파트일수록 타일이 많이 보인다.

  해운대쪽 주상복합, 도곡동 타워팰리스등은 정말 좋은 타일

  썼다.주 출입구에 타일이 많이 보이면 보일수록 고급이다.

 

19.지나고 보니 이명박근혜 정부때가 피크였다.

 

20.집(주택)은 한 집안의 모든것이더라..

  그래서 비싸지 않더라도

  새집이 아니더라도

  입지가 a급이 아니더라도

  이름도 생소한 지방일지라도

  전세, 월세일지라도

  집(주택)은 그 집안의 모든것이기에..

  무시하면 안되더라~. 

 

-end-

[출처] 이제는 말할수 있다 -10 (아파트 납품 영업 13년 후 느낀점) (부동산 스터디') |작성자 가난해도 부자의 줄에

 

 

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