향후 눈여겨보는 아파트(서울/경기/신도시)

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[땅도전] 땅과 토지 전답. (전원/... : 네이버 카페

 

 

2~30년동안  급등락은 있었지만

꾸준하게 압구정.한남동..동부이촌이

왜 올랐을까요?

 

서울지역에서 영원한 블루칩단지를 꼽으라면 

대부분의 사람이 한강변 아파트라고 주저 없이 말할 것입니다.. 

누구나 살고 싶지만 한정된 입지 탓에 아무나 들어갈 수 없는 희소가치를 지닌 곳이 바로 한강변이기 때문이죠 

 

강서 여의도 마포 용산 흑석 반포 압구정 

송파. 강남 잠실 등 등 

이러한 프리미엄 덕분에 한강변 아파트는 경기 불황 속에서도 타 지역에 비해 인기가 많죠 

 

한강변 아파트의 가치는 조망권보다 이용권에서 더욱 빛을 발한다. 답답하고 삭막한 도심에서 확 트인 한강시민공원을 쉽게 이용할 수 있느냐, 없느냐에 따라 단지의 가치가 갈리지고 있으며 

같은 아파트 동에서도 한강조망 시세가 

저층이나 다른 뷰보다 1억이상 높게 형성되고 

실제 재건축이나 리모델링 개발에서 

대형 건설사들은 분양인기 때문에 한강변 

아파트 재건축 개발 압력이 높습니다 

일례로 반포..압구정.청담동 용산 여의도 한남동 

마포 성수동 한강변 아파트들은 재건축 

프리미엄이 높게 형성되어 있습니다 

 

한강변 아파트 선호 분위기는 

하루 대부분 갇힌 공간에서 생활하는 현대인에게 신선한 공기와 자연을 느끼면서 마음을 정화하는 시간을 가질 수 있어 삶의 질이 훨씬 높아지기 때문에 또한 어린아이를 둔 부모라면 아이들에게 삭막한 도심 속에서 자연을 벗삼아 살아있는 교육의 장도 제공할 수 있습니다 

한강과 도보로 이용할 수 있는 아파트의 경우 쾌적성과 편의성이 뛰어나 거주여건이 뛰어날 뿐 아니라, 다른 지역에 비해 부동산 침체기 하락기에도 시장 회복 속도가 빨랐고 하방경직성이

강했습니다.

 

[출처] 향후 눈여겨보는 아파트 # (부동산 스터디') |작성자 천국의별

 

 

 

 

각 지역구별 투자  가치 있는 아파트 들

 

◈ 노원구 
상계주공 1단지, 2단지, 3단지, 7단지, 10단지, 11단지, 14단지, 임광@, 대림@, 하계 현대우성@,
그랑빌@, 월계 미성, 미륭, 삼호3차@
◈ 도봉구 
창동 주공 3단지, 주공19단지, 동아@, 동아청솔@, 북한산아이파크@
◈ 서초구 
방배 5구역, 방배 6구역, 방배 13구역, 방배 14구역, 방배 15구역, 신동아@, 방배 삼익@, 삼풍@, 
진흥@, 무지개@, 경남@ 재건축, 반포주공1단지, 신반포 3차, 반포경남, 신반포 2차 
◈ 강북구
미아 제 2 촉진구역, 미아 제 3 촉진구역, 송천센트레빌@, 미아동부센트레빌@
◈ 성북구
길음 1구역, 장위 4구역, 6구역, 10구역, 래미안 월곡, 래미안 라센트, 길음동부센트레빌
◈ 동작구
흑석 9구역, 흑석 11구역, 명수대 현대@, 한강 현대@, 노량진뉴타운 1,2,3,5,6구역, 대방주공@
래미안트윈파크@, 대방대림@, 대방e편한세상
◈ 강동구
둔촌주공@, 고덕 주공 2단지, 3단지, 5단지, 6단지, 7단지, 신동아 1,2차@, 고덕동 단독, 
다가구 지역, 둔촌신성미소지움@, 둔촌푸르지오@, GS강동자이@, 신동아@, 우성@
◈ 용산구
효성 해링턴 플레이스, 정비창전면 1,2,3구역, 빗물펌프장 주변구역, 후암동 특별계획구역, 
산호@, 한강맨션, 신동아@, 한남뉴타운 3구역, 4구역, 5구역, 청화@, 용산 e편한세상@, 
한남힐스테이트@, 용산 롯데캐슬 센터포레, 도원 삼성래미안
◈ 마포구 
성산 시영 대우, 유원, 선경@, 마포 중동청구@, 아현 2구역, 용강동. 토정동 한강삼성. 

염리동 푸르지오. 공덕 래미안. 마포대로 라인
공덕 sk 리더스뷰, 신촌 아이파크,  그랑자이
◈ 중 구 
중림 삼성사이버 빌리지@, 서울역 센트럴 자이@, 신당 8구역 
◈ 서대문구
북가좌 재건축 6구역, DMC 래미안 e편한세상 3단지, DMC 파크뷰자이 1단지, e편한세상신촌@, 래미안DMC루센티아, DMC에코자이, 북아현2구역, 북아현3구역, 돈의문센트레빌@, 홍제
◈ 은평구
수색 6,7,8,9,13구역, 증산 2,5구역, 대림한숲타운@, 수색 진흥엣세벨@, DMC청구@, 우방@, 
백련산 힐스테이트 . 파크자이@, 백련산 SK뷰 

아이파크@, 해모로@, 응암 1구역, 녹번역 e편한세상 캐슬@, 불광 5구역, 대조 1구역, 
◈ 성동구 
성수전략정비구역 1지구, 4지구, 강변건영@, 한진타운@, 서울숲 힐스테이트@, 
성수 롯데캐슬파크@, 성수 아이파크@, 장미@, 동아@, 세림@, 마장 2구역, 한남하이츠@, 
◈ 중랑구
사가정 센트럴 아이파크@, 면목 라온 프라이빗@
◈ 강서구
동신 대아@, 한강@, 가양성지 2단지, 등촌주공 3단지, 등촌주공 5단지, 강변@, 가양 6단지, 
우장산 힐스테이트@, 아이파크..@마곡

◈ 송파구
잠실주공 5단지, 아시아선수촌@, 장미1차, 2차@, 우성 @, 진주@, 위례
미성타운(크로바)@, 잠실 우성4차@, 
가락삼익맨션, 미성맨션, 현대 1차@, 올림픽훼미리@, 대림가락(방이대림)@, 올림픽선수촌
◈ 금천구
무지개아파트, 건영1차@, 럭키@, 남서울힐스테이트@, 롯데캐슬 골드파크 1, 2, 3단지
◈ 광명시 
광명뉴타운 . 도덕파크 1, 2단지, 주공 13단지,
광명푸르지오@, 광명 브라운스톤 1,2단지, e편한세상 센트레빌, 철산 주공 하안 주공 

철산 래미안자이@, 철산 푸르지오 하늘채@, 
광명두산위브@, 광명호반베르디움@, 파크자이 
◈ 구로구 
구로 주공 1차@, 현대 연예인@, 중앙구로하이츠@, 구로 주공 2차@, 구일 우성@, 보광@, 
온수 대흥,성원,동진빌라, 서울 가든빌라
◈ 영등포구
여의도 삼부@, 시범@, 광장@, 미성@, 래미안 에스티움@, 보라매 sk뷰@, 신길 센트럴자이@, 
힐스테이트 클래시안@, 신길뉴타운 꿈에그린
 유원제일2차@, 당산 현대3차@, 
◈ 동대문구 
청량리 4구역, 동부청과시장 도시환경정비사업, 미주@, 제기 6구역, 청량리 이문 휘경 3구역, 휘경SK뷰, 휘경 센트레빌@, 브라운스톤 휘경@, 
이문 래미안 2차@, 동대문 롯데캐슬 
◈ 양천구 
목동 1~ 12단지, 신정뉴타운 아이파크 위브@, 신정뉴타운 두산위브@,  롯데캐슬@, 신정 2-1, 2-2구역, 신트리 1단지, 동일하이빌 
◈ 광진구
자양 한양@, 자양 1구역, 자양 7구역, 현대 프라임@, 구의현대 2단지@, 극동 .워커힐@ 
◈ 과천시 
과천 주공 1단지, 주공 2단지 주공 7-1단지, 주공 6단지, 주공 10단지, 과천 주공 단지, 
◈ 안양시
삼성@, 푸른 인덕원@, 동편마을 3단지, 임곡 3지구, 안양 삼성래미안, 주공뜨란채@, 진흥아파트, 
샛별한양 2단지@, 한가람한양. 한가람 삼성
◈ 의왕시 
내손라구역, 내손다구역, 의왕포일센트럴 푸르지오@, 의왕내손e편한세상@, 
◈ 김포시 
김포 고촌 우방 아이유셀@, 수기 힐스테이트 2단지, 한양 수자인@, 풍무 푸르지오 1차, 2차@ 
◈ 수원시
센트라우스@, 대한대우@, LH 수원 센틀럴 1단지, 3단지, 화서 주공 3단지, 화서 주공 4단지 
◈ 부천시 
부천 소사역 푸르지오@, 동신@ e편한세상
◈ 인천시 
영종도, 청라신도시, 루원시티, 검단신도시, 청라센트럴에일린의뜰@, 청라힐데스하임, 
◈ 분당신도시 
-이매동 : 이매촌 진흥@, 성지@, 청구@
-서현동 : 삼환@, 임광@, 화성/럭키/대우
-분당동 : 동성@, 삼부@, 
-수내동 : 금호1단지@, 청구2단지@, 금호/한양3
◈ 광주시 
e편한세상 광주역 1단지, 2단지, 3단지, 4단지, 5단지, 광주역세권 개발지역, 곤지암역세권 
◈ 안산시 
초지메이져타운푸르지오@, 원곡연립 단지 
◈ 시흥시 
영남 1차, 2차@, 삼보@, 두산위브 더 파크@, 이편한세상시흥, 시흥센트럴푸르지오, 벽산@
◈ 고양시 
능곡 현대홈타운 1차, 2차@, 능곡 대림 2차@, 한라비발디리버@, 허스맨션, 내안애양우@, 
◈ 신도시 
지축지구, 다산신도시, 고양 향동지구, 고양 덕은지구, 하남 감일지구, 구로 항동지구, 
강일 4지구, 평택 고덕신도시, 시흥 장현 지구, 

[출처] 향후 눈여겨보는 아파트 # (부동산 스터디') |작성자 천국의별

 

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