녹음이 확실이 짙어졌어요(자연도, 부동산 시장도~)

 

 

며칠사이 봄색의 농도가 확실히 짙어졌어요
이제 벗꽃도 지고 슬슬 예쁜 연두색잎을 내놓으며 봄을 자랑하고 있습니다

부동산 시장도 조금씩 다른 소식이 들려오고 있습니다 

큰 흐름이 달라진건 아니고 
단지 단기적인 속도차이로만 보이기에 저번 글을 참고해봅니다

https://cafe.naver.com/jaegebal/975008


흐름에 대한 예측의 결과는 지나고 보면
더 정확히 알 수 있는데요

지나고 보니 저번 2월 정도가 강남 핵심지 재건축의 바닥이었던 같습니다

예상과 같이 큰 패턴은 실수요자 시장인 기축아파트가 움직여야 지만
실수요자들의 심리보다 투심이 강하게 작용하는 강남 핵심재건축이 먼저 움직이기 시작했던 것 같습니다 

은마 잠실5단지 압구정이 2월 정도 바닥을 찍은 것 같습니다 
그 때 매수한 분이 단기 저점 매수자 같습니다
그러면서 3월에 ~~
3월 둘째주 정도를 지나면서 강남기축 급매물이 조금씩 거래되고
3월 말 지나고 4월 들어서면서
급매물 거래 지역이 조금씩 확산 되는 것 같았습니다 
수도권도 과천이나 광교 판교 
그리고 분당 대형등이 급매물이 빠지기 시작한 것 같습니다 

 

 

이제 벌써 4월 막바지 지나고 5월을 맞이 할건데요

거듭 말씀드리지만
집도 거의 사본적 없는 부동산전문가들 말 듣지 말고 현장에서 답을 찾는 것을 추천합니다
이번장에서 어느날 갑자기 전문가가 되어버린 사람들 강의 들으러 다니지 말고 ~~
난립하는 유튜브 볼 시간에 
서점가서 책볼시간에
부동산에 다니는것을 권합니다

다만 ~~
큰 정책의 흐름은 읽으면서 움직이는 것이 좋을 것 같습니다 
흐름을 남의 말 듣고 암기하지 말고
본인 스스로 이해하고 느껴보시기 바랍니다 

강남이나 다른곳 애매한 재건축
강북 대부분 진행 막바지가 아닌 재개발 지분은 집값이 오를 수록 점점 더 강한 규제를 견딜만한 체력을 가지고 접근하는 것이 좋을 것 같습니다 

지금의 상승파티가 끝나기전에
같이 웃으면서 춤추고 즐길 수 있는 곳이 아니라면 다음 파티를 기다려야 할 수도 있기에 그만한 인내와 힘을 가지고 들어가야 할 것 같습니다 

저번장에서 봤던 간접경험
역삼개나리 4차
더 넓게 보면
가락시영 개포저층 고덕 
그리고 용산과 뚝섬재개발지분
또 수많은 뉴타운지분 ~~
이들의 인내는 결국은 긴 시간 보람을 찾은 곳도 있지만
그 오랜시간 늪에서 빠져나오지 못한 경험들을 다시 한번 되세길 필요가 있어 보입니다
길게 갈건지
들어갔다 파티끝나기전 나올건지
고민이 필요해보입니다

이제는 길게 갈 것을 다져놓고

좀 있다가 작별할 친구도
대비해야 할 시간이 아닌가 합니다 

그래도 더 시급한건 ~
타는 목마름을 대비해야 할 시간이 점점 다가 온다는 느낌입니다
마실 수 있을것 같이 보이는 물도
실제 내가 마실 수 없을 수 있다는 것을 생각해봐야 합니다

[출처] 녹음이 확실이 짙어졌어요 (부동산 스터디') |작성자 또래미

 

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